53 Rue Roland GARROS, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Roland GARROS, affiche un prix moyen de 5 740 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°49 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 73 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Roland GARROS, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Fréjus Plage 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 73 logements - 9 locaux - 77 parkings - 752 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Sextant à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Aubanel à 475 mètres
- - Ecole primaire Aubanel à 475 mètres
Ventes au 53 Rue Roland GARROS
Les 21 ventes au 53 Rue Roland GARROS constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Roland GARROS
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Roland GARROS, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Roland GARROS
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Roland GARROS complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Roland GARROS dans son marché local
Prix du 53 Rue Roland GARROS par rapport à la voie
Sur Rue Roland GARROS, le prix moyen des appartements s'établit à 5 453 €/m². Avec un prix moyen de 5 740 €/m², le 53 Rue Roland GARROS se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Roland GARROS par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Roland GARROS se situe 30.01 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 70.73 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Roland GARROS à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Roland GARROS est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
