116 Rue SAINT-FRANCOIS DE PAULE, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Rue SAINT-FRANCOIS DE PAULE, affiche un prix moyen de 2 918 €/m², inférieur de 11.01 % à celui du n°114 mais supérieur de 2.03 % à celui du n°119.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Rue SAINT-FRANCOIS DE PAULE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fréjus Gare Sncf à 117 mètres
- - Fréjus à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 505 mètres
- - Collège Villeneuve à 602 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 236 mètres
- - Ecole primaire Les Eucalyptus à 392 mètres
Ventes au 116 Rue SAINT-FRANCOIS DE PAULE
Les 2 ventes au 116 Rue SAINT-FRANCOIS DE PAULE donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Rue SAINT-FRANCOIS DE PAULE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Rue SAINT-FRANCOIS DE PAULE, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°116 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Rue SAINT-FRANCOIS DE PAULE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Rue SAINT-FRANCOIS DE PAULE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Rue SAINT-FRANCOIS DE PAULE dans son marché local
Prix du 116 Rue SAINT-FRANCOIS DE PAULE par rapport à la voie
Sur Rue SAINT-FRANCOIS DE PAULE, le prix moyen des appartements s'établit à 3 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 116 Rue SAINT-FRANCOIS DE PAULE se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Rue SAINT-FRANCOIS DE PAULE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Rue SAINT-FRANCOIS DE PAULE se situe 33.83 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 13.36 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Rue SAINT-FRANCOIS DE PAULE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 116 Rue SAINT-FRANCOIS DE PAULE est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
