351 Via AURELIA, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 351 Via AURELIA, affiche un prix moyen de 4 705 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°299 et de n°245.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 351 Via AURELIA, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Tour de Mare.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1040 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roc Mare (Côté Est) à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Gallieni - Lycée des métiers de la logistique, de la conduite routière et d'engins de chantiers à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Aurélien à 1190 mètres
- - Ecole primaire René Char à 980 mètres
Absence de ventes récentes au 351 Via AURELIA
Aucune vente n'a été recensée au 351 Via AURELIA au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 351 Via AURELIA
Dans un rayon de 100 mètres autour du 351 Via AURELIA, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 351 Via AURELIA
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 351 Via AURELIA complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 351 Via AURELIA dans son marché local
Prix du 351 Via AURELIA par rapport à la voie
Sur Via AURELIA, le prix moyen des maisons s'établit à 5 244 €/m². Avec un prix moyen de 4 705 €/m², le 351 Via AURELIA se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 351 Via AURELIA par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des maisons atteint 4 683 €/m². Le prix moyen des maisons au 351 Via AURELIA se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 12.51 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 351 Via AURELIA à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 351 Via AURELIA est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fréjus a augmenté de 1.04 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 040 €/m² au premier semestre 2020 à 5 238 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 635 €/m² sur la période récente.
