38 Bd du Capitaine Jean Audibert, 83136 Garéoult
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Bd du Capitaine Jean Audibert, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Bd du Capitaine Jean Audibert, 83136 Garéoult
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Garéoult à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Medard à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 744 mètres
- - Ecole maternelle Chabaud à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Bd du Capitaine Jean Audibert
Aucune vente n'a été recensée au 38 Bd du Capitaine Jean Audibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Bd du Capitaine Jean Audibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Bd du Capitaine Jean Audibert, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Bd du Capitaine Jean Audibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Bd du Capitaine Jean Audibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Bd du Capitaine Jean Audibert dans son marché local
Prix du 38 Bd du Capitaine Jean Audibert par rapport à la voie
Sur Bd du Capitaine Jean Audibert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 38 Bd du Capitaine Jean Audibert se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Bd du Capitaine Jean Audibert par rapport à Garéoult et à Var
À Garéoult, le prix moyen des appartements atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Bd du Capitaine Jean Audibert se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Garéoult et 33.71 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Bd du Capitaine Jean Audibert à Garéoult
Le loyer moyen estimé au 38 Bd du Capitaine Jean Audibert est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Garéoult, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garéoult a baissé de 23.52 % sur 1 an et baissé de 12.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au premier semestre 2021 à 3 492 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
