32 a Boulevard du Mourillon, 83136 Garéoult
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 a Boulevard du Mourillon, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°32 b et du 10.39 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 a Boulevard du Mourillon, 83136 Garéoult
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Guy De Maupassant à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 589 mètres
- - Ecole maternelle Chabaud à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 32 a Boulevard du Mourillon
Aucune vente n'a été recensée au 32 a Boulevard du Mourillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 a Boulevard du Mourillon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 a Boulevard du Mourillon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 a Boulevard du Mourillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 a Boulevard du Mourillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 a Boulevard du Mourillon dans son marché local
Prix du 32 a Boulevard du Mourillon par rapport à la voie
Sur Boulevard du Mourillon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 32 a Boulevard du Mourillon se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 a Boulevard du Mourillon par rapport à Garéoult et à Var
À Garéoult, le prix moyen des maisons atteint 3 522 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 a Boulevard du Mourillon se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Garéoult et -19.56 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 a Boulevard du Mourillon à Garéoult
Le loyer moyen estimé au 32 a Boulevard du Mourillon est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Garéoult, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garéoult a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 11.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 035 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 795 €/m² sur la période récente.
