8 Boulevard du Mourillon, 83136 Garéoult
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard du Mourillon, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.61 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard du Mourillon, 83136 Garéoult
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Garéoult à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 131 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Medard à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 592 mètres
- - Ecole maternelle Chabaud à 391 mètres
Ventes au 8 Boulevard du Mourillon
Une vente a été recensée au 8 Boulevard du Mourillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard du Mourillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard du Mourillon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Mourillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Mourillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard du Mourillon dans son marché local
Prix du 8 Boulevard du Mourillon par rapport à la voie
Sur Boulevard du Mourillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 8 Boulevard du Mourillon se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard du Mourillon par rapport à Garéoult et à Var
À Garéoult, le prix moyen des appartements atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard du Mourillon se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Garéoult et 36.27 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard du Mourillon à Garéoult
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard du Mourillon est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Garéoult, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garéoult a baissé de 23.52 % sur 1 an et baissé de 12.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au premier semestre 2021 à 3 492 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
