2 Impasse Charles Gounod, 83136 Garéoult
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Charles Gounod, affiche un prix moyen de 3 183 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Impasse Charles Gounod, 83136 Garéoult
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Garéoult.
1 niveau - 1 logement - 185 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chaberts à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Charles Gounod dans son marché local
Prix du 2 Impasse Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Impasse Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 183 €/m², le 2 Impasse Charles Gounod se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Charles Gounod par rapport à Garéoult et à Var
À Garéoult, le prix moyen des maisons atteint 3 519 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Charles Gounod se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de Garéoult et -36.9 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garéoult a baissé de 7.28 % sur 1 an et baissé de 11.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 035 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 795 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 150 € au 2 Impasse Charles Gounod à Garéoult, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 958 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 979 € en assurant vous-même les visites, ou 1 989 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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