2 Impasse le Clos des Pins, 83136 Garéoult
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse le Clos des Pins, affiche un prix moyen de 3 959 €/m², supérieur de 8.58 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse le Clos des Pins, 83136 Garéoult
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Garéoult.
1 niveau - 1 logement - 185 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse le Clos des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse le Clos des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse le Clos des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse le Clos des Pins, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse le Clos des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse le Clos des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse le Clos des Pins dans son marché local
Prix du 2 Impasse le Clos des Pins par rapport à la voie
Sur Impasse le Clos des Pins, le prix moyen des maisons s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 959 €/m², le 2 Impasse le Clos des Pins se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse le Clos des Pins par rapport à Garéoult et à Var
À Garéoult, le prix moyen des maisons atteint 3 519 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse le Clos des Pins se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de Garéoult et -21.51 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garéoult a baissé de 7.28 % sur 1 an et baissé de 11.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 035 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 795 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 950 € au 2 Impasse le Clos des Pins à Garéoult, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 949 € en assurant vous-même les visites, ou 2 474 € si le professionnel les prend en charge.
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