4 Rue de la République, 83136 Garéoult
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°8 et du 3.75 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la République, 83136 Garéoult
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Garéoult à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 38 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Medard à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 680 mètres
- - Ecole maternelle Chabaud à 539 mètres
Ventes au 4 Rue de la République
Une vente a été recensée au 4 Rue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la République, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la République dans son marché local
Prix du 4 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 4 Rue de la République se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la République par rapport à Garéoult et à Var
À Garéoult, le prix moyen des appartements atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la République se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Garéoult et 34.28 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la République à Garéoult
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la République est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Garéoult, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garéoult a baissé de 23.52 % sur 1 an et baissé de 12.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au premier semestre 2021 à 3 492 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
