8 Rue des Molières, 83136 Garéoult
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Molières, affiche un prix moyen de 2 195 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Molières, 83136 Garéoult
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Garéoult à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 514 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Guy De Maupassant à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 474 mètres
- - Ecole maternelle Chabaud à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Molières
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Molières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Molières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Molières, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Molières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Molières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Molières dans son marché local
Prix du 8 Rue des Molières par rapport à la voie
Sur Rue des Molières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 8 Rue des Molières se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Molières par rapport à Garéoult et à Var
À Garéoult, le prix moyen des appartements atteint 2 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Molières se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Garéoult et 34.71 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Molières à Garéoult
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Molières est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Garéoult, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garéoult a baissé de 23.31 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au premier semestre 2021 à 3 492 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
