1 Rue du Four, 83136 Garéoult
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Four, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Four, 83136 Garéoult
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Garéoult à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 80 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Medard à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 654 mètres
- - Ecole maternelle Chabaud à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Four, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Four dans son marché local
Prix du 1 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 1 Rue du Four se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Four par rapport à Garéoult et à Var
À Garéoult, le prix moyen des appartements atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Four se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Garéoult et 33.6 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Four à Garéoult
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Four est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Garéoult, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garéoult a baissé de 23.52 % sur 1 an et baissé de 12.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 971 €/m² au premier semestre 2021 à 3 492 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
