Prix immobilier à Gassin
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Gassin (83580), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Gassin à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Gassin
Le prix moyen des appartements Gassin est 97.05 % au-dessus de celui de Var.
Tandis que le prix moyen des maisons Gassin est 127.52 % au-dessus de celui de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative à Gassin
Le loyer moyen estimé à Gassin est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 28.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gassin a baissé de 4.14 % sur 1 an et baissé de 4.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 293 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Gassin
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Gassin
Population et parc immobilier
Gassin compte 2 674 habitants en 2022, avec 69.14 % de propriétaires et 43.48 % de locataires. Elle totalise environ 3 754 logements, dont 1 234 résidences principales composées de maisons (69.78 %) contre 24.32 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.94 %), de deux pièces (14.19 %), de trois pièces (28.14 %), de quatre pièces (28.1 %) et de cinq pièces et plus à (27.63 %). Près de 59.4 % des logements ont été construits avant 1990 contre 15.82 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 15 médecins généralistes et 2 dentistes.
Elle réunit aussi 2 écoles, 1 collèges et 2 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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