3 Avenue des Canaris, 83580 Gassin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Canaris, affiche un prix moyen de 19 375 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.3 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue des Canaris, 83580 Gassin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Gassin.
2 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1455 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sinopolis à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Canaris
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Canaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Canaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Canaris, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Canaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Canaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Canaris dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Canaris par rapport à la voie
Sur Avenue des Canaris, le prix moyen des maisons s'établit à 19 409 €/m². Avec un prix moyen de 19 375 €/m², le 3 Avenue des Canaris se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Canaris par rapport à Gassin et à Var
À Gassin, le prix moyen des maisons atteint 11 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Canaris se situe 68.83 % au-dessus de la moyenne de Gassin et 284.12 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gassin a augmenté de 7.87 % sur 1 an et augmenté de 6.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 012 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 738 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 10 639 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 968 750 € au 3 Avenue des Canaris à Gassin, les frais d'agence moyens sont estimés à 48 438 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 24 219 € en assurant vous-même les visites, ou 12 109 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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