2 Avenue Jean Cocteau, 83580 Gassin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 18 537 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Jean Cocteau, 83580 Gassin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Gassin.
3 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1635 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sinopolis à 736 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean Cocteau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Cocteau, le prix moyen des maisons s'établit à 20 006 €/m². Avec un prix moyen de 18 537 €/m², le 2 Avenue Jean Cocteau se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Cocteau par rapport à Gassin et à Var
À Gassin, le prix moyen des maisons atteint 11 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Jean Cocteau se situe 61.53 % au-dessus de la moyenne de Gassin et 267.51 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gassin a augmenté de 7.87 % sur 1 an et augmenté de 6.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 012 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 738 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 10 639 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 926 850 € au 2 Avenue Jean Cocteau à Gassin, les frais d'agence moyens sont estimés à 46 343 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 23 171 € en assurant vous-même les visites, ou 11 586 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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