9 Rue de l’Ormeau, 83560 Ginasservis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l’Ormeau, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°9 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l’Ormeau, 83560 Ginasservis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ginasservis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 39 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere Gasquet à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Guy Lombard à 366 mètres
Ventes au 9 Rue de l’Ormeau
Une vente a été recensée au 9 Rue de l’Ormeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l’Ormeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l’Ormeau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Ormeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Ormeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l’Ormeau dans son marché local
Prix du 9 Rue de l’Ormeau par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ormeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 9 Rue de l’Ormeau se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l’Ormeau par rapport à Ginasservis et à Var
À Ginasservis, le prix moyen des appartements atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l’Ormeau se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Ginasservis et 34.12 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l’Ormeau à Ginasservis
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l’Ormeau est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Ginasservis, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ginasservis a baissé de 49 % sur 1 an et augmenté de 17.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
