9 bis Rue de l’Ormeau, 83560 Ginasservis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de l’Ormeau, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°32.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de l’Ormeau, 83560 Ginasservis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere Gasquet à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Guy Lombard à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de l’Ormeau
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de l’Ormeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de l’Ormeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de l’Ormeau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de l’Ormeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de l’Ormeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de l’Ormeau dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de l’Ormeau par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ormeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 9 bis Rue de l’Ormeau se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de l’Ormeau par rapport à Ginasservis et à Var
À Ginasservis, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de l’Ormeau se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Ginasservis et 48.04 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de l’Ormeau à Ginasservis
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de l’Ormeau est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Ginasservis, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ginasservis a baissé de 48.93 % sur 1 an et augmenté de 17.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 800 € au 9 bis Rue de l’Ormeau à Ginasservis, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 240 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 620 € en assurant vous-même les visites, ou 1 310 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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