18 Rue Grande, 83560 Ginasservis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Grande, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Grande, 83560 Ginasservis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Ginasservis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere Gasquet à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Guy Lombard à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Grande
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Grande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Grande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Grande, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Grande dans son marché local
Prix du 18 Rue Grande par rapport à la voie
Sur Rue Grande, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 18 Rue Grande se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Grande par rapport à Ginasservis et à Var
À Ginasservis, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Grande se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Ginasservis et 48.69 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Grande à Ginasservis
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Grande est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Ginasservis, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ginasservis a baissé de 48.93 % sur 1 an et augmenté de 17.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 500 € au 18 Rue Grande à Ginasservis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 588 € en assurant vous-même les visites, ou 1 294 € si le professionnel les prend en charge.
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