2 Rue Martin Bret, 83560 Ginasservis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Martin Bret, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Martin Bret, 83560 Ginasservis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Ginasservis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere Gasquet à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Guy Lombard à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Martin Bret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Martin Bret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Martin Bret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Martin Bret, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Martin Bret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Martin Bret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Martin Bret dans son marché local
Prix du 2 Rue Martin Bret par rapport à la voie
Sur Rue Martin Bret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 2 Rue Martin Bret se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Martin Bret par rapport à Ginasservis et à Var
À Ginasservis, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Martin Bret se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de Ginasservis et 53.77 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Martin Bret à Ginasservis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Martin Bret est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Ginasservis, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ginasservis a baissé de 48.93 % sur 1 an et augmenté de 17.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 165 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 800 € au 2 Rue Martin Bret à Ginasservis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 395 € en assurant vous-même les visites, ou 1 198 € si le professionnel les prend en charge.
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