4 Avenue des Maquisards, 83590 Gonfaron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Maquisards, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 4.33 % à celui du n°77.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Maquisards, 83590 Gonfaron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Gonfaron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 259 mètres
- - Gonfaron à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Serre à 455 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Maquisards
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Maquisards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Maquisards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Maquisards, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Maquisards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Maquisards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Maquisards dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Maquisards par rapport à la voie
Sur Avenue des Maquisards, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 4 Avenue des Maquisards se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Maquisards par rapport à Gonfaron et à Var
À Gonfaron, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Maquisards se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Gonfaron et 52.05 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Maquisards à Gonfaron
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Maquisards est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Gonfaron, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonfaron a baissé de 30.27 % sur 1 an et baissé de 33.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 701 €/m² au premier semestre 2022 à 2 752 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 306 €/m² sur la période récente.
