2 Avenue du 11 Novembre 1918, 83590 Gonfaron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du 11 Novembre 1918, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.3 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du 11 Novembre 1918, 83590 Gonfaron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gonfaron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 96 mètres
- - Gonfaron à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Serre à 291 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du 11 Novembre 1918
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du 11 Novembre 1918 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du 11 Novembre 1918
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du 11 Novembre 1918, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du 11 Novembre 1918 dans son marché local
Prix du 2 Avenue du 11 Novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Avenue du 11 Novembre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 2 Avenue du 11 Novembre 1918 se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du 11 Novembre 1918 par rapport à Gonfaron et à Var
À Gonfaron, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du 11 Novembre 1918 se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Gonfaron et 51.93 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du 11 Novembre 1918 à Gonfaron
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du 11 Novembre 1918 est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Gonfaron, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonfaron a baissé de 30.05 % sur 1 an et baissé de 32.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 701 €/m² au premier semestre 2022 à 2 752 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 306 €/m² sur la période récente.
