12 Avenue du 8 Mai 1945, 83590 Gonfaron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 405 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°12 bis et du 3.44 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1660, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du 8 Mai 1945, 83590 Gonfaron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1660, situé dans le quartier Gonfaron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1065 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 205 mètres
- - Gonfaron à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Serre à 398 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du 8 Mai 1945, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 12 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 12 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Gonfaron et à Var
À Gonfaron, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Gonfaron et 58.26 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du 8 Mai 1945 à Gonfaron
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du 8 Mai 1945 est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Gonfaron, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonfaron a baissé de 30.27 % sur 1 an et baissé de 33.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 701 €/m² au premier semestre 2022 à 2 752 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 306 €/m² sur la période récente.
