3 Avenue du 8 Mai 1945, 83590 Gonfaron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 267 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du 8 Mai 1945, 83590 Gonfaron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gonfaron.
3 niveaux - 46 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 145 mètres
- - Gonfaron à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Serre à 327 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du 8 Mai 1945, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 3 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 267 €/m², le 3 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Gonfaron et à Var
À Gonfaron, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 21.16 % en dessous de la moyenne de Gonfaron et 68.59 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du 8 Mai 1945 à Gonfaron
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du 8 Mai 1945 est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gonfaron, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonfaron a baissé de 30.31 % sur 1 an et baissé de 33.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 701 €/m² au premier semestre 2022 à 2 752 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 350 € au 3 Avenue du 8 Mai 1945 à Gonfaron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 584 € en assurant vous-même les visites, ou 792 € si le professionnel les prend en charge.
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