46 Impasse du Bassin, 83590 Gonfaron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Impasse du Bassin, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Impasse du Bassin, 83590 Gonfaron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gonfaron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0327 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 365 mètres
- - Gonfaron à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Serre à 608 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Impasse du Bassin
Aucune vente n'a été recensée au 46 Impasse du Bassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Impasse du Bassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Impasse du Bassin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Impasse du Bassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Impasse du Bassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Impasse du Bassin dans son marché local
Prix du 46 Impasse du Bassin par rapport à la voie
Sur Impasse du Bassin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 46 Impasse du Bassin se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Impasse du Bassin par rapport à Gonfaron et à Var
À Gonfaron, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Impasse du Bassin se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Gonfaron et 50.45 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Impasse du Bassin à Gonfaron
Le loyer moyen estimé au 46 Impasse du Bassin est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Gonfaron, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonfaron a baissé de 30.27 % sur 1 an et baissé de 33.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 701 €/m² au premier semestre 2022 à 2 752 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 306 €/m² sur la période récente.
