25 Route de Pignans, 83590 Gonfaron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Route de Pignans, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°260.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Route de Pignans, 83590 Gonfaron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1921, situé dans le quartier Gonfaron.
1 niveau - 1238 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1472 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0849 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1470 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1469 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 173 mètres
- - Gonfaron à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Serre à 740 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 778 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Route de Pignans
Aucune vente n'a été recensée au 25 Route de Pignans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Route de Pignans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Route de Pignans, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route de Pignans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route de Pignans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route de Pignans dans son marché local
Prix du 25 Route de Pignans par rapport à la voie
Sur Route de Pignans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 25 Route de Pignans se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route de Pignans par rapport à Gonfaron et à Var
À Gonfaron, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Route de Pignans se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Gonfaron et 58.68 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Route de Pignans à Gonfaron
Le loyer moyen estimé au 25 Route de Pignans est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Gonfaron, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonfaron a baissé de 30.31 % sur 1 an et baissé de 33.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 701 €/m² au premier semestre 2022 à 2 752 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 350 € au 25 Route de Pignans à Gonfaron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 084 € en assurant vous-même les visites, ou 1 042 € si le professionnel les prend en charge.
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