260 Route de Pignans, 83590 Gonfaron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 260 Route de Pignans, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°262 et du 5.01 % à celui du n°264.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 Route de Pignans, 83590 Gonfaron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Gonfaron.
1 niveau - 471 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 103 mètres
- - Gonfaron à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Serre à 964 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 1009 mètres
Absence de ventes récentes au 260 Route de Pignans
Aucune vente n'a été recensée au 260 Route de Pignans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 260 Route de Pignans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 260 Route de Pignans, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Route de Pignans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Route de Pignans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Route de Pignans dans son marché local
Prix du 260 Route de Pignans par rapport à la voie
Sur Route de Pignans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 260 Route de Pignans se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Route de Pignans par rapport à Gonfaron et à Var
À Gonfaron, le prix moyen des maisons atteint 2 503 €/m². Le prix moyen des maisons au 260 Route de Pignans se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Gonfaron et -34.53 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 Route de Pignans à Gonfaron
Le loyer moyen estimé au 260 Route de Pignans est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gonfaron, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gonfaron a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 457 €/m² au premier semestre 2020 à 3 113 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
