12 Rue de la République, 83590 Gonfaron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.2 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la République, 83590 Gonfaron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Gonfaron à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 91 mètres
- - Gonfaron à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Serre à 287 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 269 mètres
Ventes au 12 Rue de la République
Une vente a été recensée au 12 Rue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la République, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la République dans son marché local
Prix du 12 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 12 Rue de la République se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la République par rapport à Gonfaron et à Var
À Gonfaron, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la République se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Gonfaron et 50.42 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la République à Gonfaron
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la République est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Gonfaron, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonfaron a baissé de 30.27 % sur 1 an et baissé de 33.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 701 €/m² au premier semestre 2022 à 2 752 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 306 €/m² sur la période récente.
