4 Rue des Amandiers, 83590 Gonfaron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Amandiers, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Amandiers, 83590 Gonfaron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Gonfaron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 741 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1301 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Maurice à 249 mètres
- - Gonfaron à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Serre à 94 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Amandiers, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Amandiers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Amandiers par rapport à la voie
Sur Rue des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 4 Rue des Amandiers se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Amandiers par rapport à Gonfaron et à Var
À Gonfaron, le prix moyen des appartements atteint 1 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Amandiers se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de Gonfaron et 46.5 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Amandiers à Gonfaron
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Amandiers est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gonfaron, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonfaron a baissé de 30.35 % sur 1 an et baissé de 33.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 701 €/m² au premier semestre 2022 à 2 752 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 306 €/m² sur la période récente.
