1 bis Rue du 4 Septembre, 83590 Gonfaron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 ter et du 2.3 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du 4 Septembre, 83590 Gonfaron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Gonfaron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0877 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 47 mètres
- - Gonfaron à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Serre à 243 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du 4 Septembre, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 1 bis Rue du 4 Septembre se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du 4 Septembre par rapport à Gonfaron et à Var
À Gonfaron, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du 4 Septembre se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Gonfaron et 52.5 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du 4 Septembre à Gonfaron
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du 4 Septembre est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Gonfaron, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonfaron a baissé de 30.27 % sur 1 an et baissé de 33.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 701 €/m² au premier semestre 2022 à 2 752 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 306 €/m² sur la période récente.
