6 Rue du 4 Septembre, 83590 Gonfaron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², supérieur de 15.57 % à celui du n°2 et du 15.87 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du 4 Septembre, 83590 Gonfaron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Gonfaron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 377 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0639 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0638 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 84 mètres
- - Gonfaron à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Serre à 273 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du 4 Septembre, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 6 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 6 Rue du 4 Septembre se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du 4 Septembre par rapport à Gonfaron et à Var
À Gonfaron, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du 4 Septembre se situe 12.62 % au-dessus de la moyenne de Gonfaron et 46.2 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du 4 Septembre à Gonfaron
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du 4 Septembre est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Gonfaron, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonfaron a baissé de 30.27 % sur 1 an et baissé de 33.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 701 €/m² au premier semestre 2022 à 2 752 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 306 €/m² sur la période récente.
