8 Rue du President Wilson, 83590 Gonfaron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du President Wilson, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du President Wilson, 83590 Gonfaron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gonfaron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 70 mètres
- - Gonfaron à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Serre à 241 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 264 mètres
Ventes au 8 Rue du President Wilson
Une vente a été recensée au 8 Rue du President Wilson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du President Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du President Wilson, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du President Wilson dans son marché local
Prix du 8 Rue du President Wilson par rapport à la voie
Sur Rue du President Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 8 Rue du President Wilson se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du President Wilson par rapport à Gonfaron et à Var
À Gonfaron, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du President Wilson se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Gonfaron et 56.19 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du President Wilson à Gonfaron
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du President Wilson est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Gonfaron, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonfaron a baissé de 30.05 % sur 1 an et baissé de 32.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 701 €/m² au premier semestre 2022 à 2 752 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 306 €/m² sur la période récente.
