12 Rue Hoche, 83590 Gonfaron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², inférieur de 9.54 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Hoche, 83590 Gonfaron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gonfaron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 105 mètres
- - Gonfaron à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Serre à 277 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Hoche, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 12 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 12 Rue Hoche se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Hoche par rapport à Gonfaron et à Var
À Gonfaron, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Hoche se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Gonfaron et 57.93 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Hoche à Gonfaron
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Hoche est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Gonfaron, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonfaron a baissé de 30.31 % sur 1 an et baissé de 33.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 701 €/m² au premier semestre 2022 à 2 752 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 850 € au 12 Rue Hoche à Gonfaron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 121 € en assurant vous-même les visites, ou 1 061 € si le professionnel les prend en charge.
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