18 Rue Hoche, 83590 Gonfaron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², supérieur de 11.05 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Hoche, 83590 Gonfaron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Gonfaron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 43 parkings - 929 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1342 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0575 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 129 mètres
- - Gonfaron à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Serre à 294 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 238 mètres
Ventes au 18 Rue Hoche
Les 4 ventes au 18 Rue Hoche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Hoche, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 18 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 18 Rue Hoche se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Hoche par rapport à Gonfaron et à Var
À Gonfaron, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Hoche se situe 16.85 % au-dessus de la moyenne de Gonfaron et 44.18 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Hoche à Gonfaron
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Hoche est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gonfaron, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonfaron a baissé de 30.27 % sur 1 an et baissé de 33.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 701 €/m² au premier semestre 2022 à 2 752 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 306 €/m² sur la période récente.
