21 bis Rue Louis Blanc, 83590 Gonfaron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°26 et de n°28.
1 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Louis Blanc, 83590 Gonfaron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 99 mètres
- - Gonfaron à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Serre à 181 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 238 mètres
Ventes au 21 bis Rue Louis Blanc
Une vente a été recensée au 21 bis Rue Louis Blanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Louis Blanc, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 521 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 21 bis Rue Louis Blanc se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Louis Blanc par rapport à Gonfaron et à Var
À Gonfaron, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Louis Blanc se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Gonfaron et 63.76 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Louis Blanc à Gonfaron
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Louis Blanc est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Gonfaron, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonfaron a baissé de 30.31 % sur 1 an et baissé de 33.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 701 €/m² au premier semestre 2022 à 2 752 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 100 € au 21 bis Rue Louis Blanc à Gonfaron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 828 € en assurant vous-même les visites, ou 914 € si le professionnel les prend en charge.
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