1 Avenue de la Mer, 83310 Grimaud
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Mer, affiche un prix moyen de 9 904 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°125 mais inférieur de 8.24 % à celui du n°224.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 10 logements et 31 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de la Mer, 83310 Grimaud
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Grimaud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 10 logements - 31 locaux - 20 parkings - 880 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Grimaud Rd 559 à 37 mètres
Ventes au 1 Avenue de la Mer
Les 2 ventes au 1 Avenue de la Mer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Mer dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Mer par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 9 741 €/m². Avec un prix moyen de 9 904 €/m², le 1 Avenue de la Mer se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Mer par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de la Mer se situe 23.09 % au-dessus de la moyenne de Grimaud et 194.24 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de la Mer à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de la Mer est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 17.37 % sur 1 an et augmenté de 16.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
