1 Grand Rue, 83310 Grimaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Grand Rue, affiche un prix moyen de 11 071 €/m², inférieur de 9.4 % à celui du n°15 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Grand Rue, 83310 Grimaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Grimaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 25 logements - 5 locaux - 596 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0726 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0727 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Grimaud 1 Plage à 84 mètres
Ventes au 1 Grand Rue
Une vente a été recensée au 1 Grand Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Grand Rue, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Grand Rue dans son marché local
Prix du 1 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 12 268 €/m². Avec un prix moyen de 11 071 €/m², le 1 Grand Rue se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Grand Rue par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Grand Rue se situe 37.26 % au-dessus de la moyenne de Grimaud et 229.3 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Grand Rue à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 1 Grand Rue est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 17.66 % sur 1 an et augmenté de 17.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
