47 Grand Rue, 83310 Grimaud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Grand Rue, affiche un prix moyen de 11 545 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°41 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Grand Rue, 83310 Grimaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Grimaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 28 logements - 12 locaux - 858 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0724 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Grimaud 1 Plage à 204 mètres
Ventes au 47 Grand Rue
Les 2 ventes au 47 Grand Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Grand Rue, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Grand Rue dans son marché local
Prix du 47 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 12 299 €/m². Avec un prix moyen de 11 545 €/m², le 47 Grand Rue se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Grand Rue par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Grand Rue se situe 41.71 % au-dessus de la moyenne de Grimaud et 242.58 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Grand Rue à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 47 Grand Rue est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 18.84 % sur 1 an et augmenté de 18.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
