57 Ile des Sables, 83310 Grimaud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Ile des Sables, affiche un prix moyen de 12 260 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Ile des Sables, 83310 Grimaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Grimaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Grimaud 1 Plage à 550 mètres
Ventes au 57 Ile des Sables
Une vente a été recensée au 57 Ile des Sables. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Ile des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Ile des Sables, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Ile des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Ile des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Ile des Sables dans son marché local
Prix du 57 Ile des Sables par rapport à la voie
Sur Ile des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 12 231 €/m². Avec un prix moyen de 12 260 €/m², le 57 Ile des Sables se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Ile des Sables par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Ile des Sables se situe 50.48 % au-dessus de la moyenne de Grimaud et 263.8 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Ile des Sables à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 57 Ile des Sables est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 18.84 % sur 1 an et augmenté de 18.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
