8 Montée de l'Hospice, 83310 Grimaud
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Montée de l'Hospice, affiche un prix moyen de 8 072 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°4 bis et du 4.22 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Montée de l'Hospice, 83310 Grimaud
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Grimaud.
1 niveau - 234 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000DA, - Parcelle n°0272 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Migraniers à 142 mètres
- - Ecole primaire Les Migraniers à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Montée de l'Hospice
Aucune vente n'a été recensée au 8 Montée de l'Hospice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Montée de l'Hospice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Montée de l'Hospice, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Montée de l'Hospice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Montée de l'Hospice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Montée de l'Hospice dans son marché local
Prix du 8 Montée de l'Hospice par rapport à la voie
Sur Montée de l'Hospice, le prix moyen des appartements s'établit à 7 821 €/m². Avec un prix moyen de 8 072 €/m², le 8 Montée de l'Hospice se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Montée de l'Hospice par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Montée de l'Hospice se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Grimaud et 139.81 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Montée de l'Hospice à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 8 Montée de l'Hospice est de 20.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 17.37 % sur 1 an et augmenté de 16.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
