2 Montée Saint-joseph, 83310 Grimaud
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montée Saint-joseph, affiche un prix moyen de 5 668 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.77 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée Saint-joseph, 83310 Grimaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Grimaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pierredon à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Migraniers à 499 mètres
- - Ecole primaire Les Migraniers à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée Saint-joseph
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée Saint-joseph au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée Saint-joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée Saint-joseph, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée Saint-joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée Saint-joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée Saint-joseph dans son marché local
Prix du 2 Montée Saint-joseph par rapport à la voie
Sur Montée Saint-joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 5 567 €/m². Avec un prix moyen de 5 668 €/m², le 2 Montée Saint-joseph se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée Saint-joseph par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée Saint-joseph se situe 29.81 % en dessous de la moyenne de Grimaud et 40.51 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée Saint-joseph à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 2 Montée Saint-joseph est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 17.79 % sur 1 an et augmenté de 17.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 283 400 € au 2 Montée Saint-joseph à Grimaud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 085 € en assurant vous-même les visites, ou 3 543 € si le professionnel les prend en charge.
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