3 Passage de l’Eglise, 83310 Grimaud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Passage de l’Eglise, affiche un prix moyen de 4 675 €/m².
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage de l’Eglise, 83310 Grimaud
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village Mairie Cabre D’or à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Migraniers à 352 mètres
- - Ecole primaire Les Migraniers à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage de l’Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage de l’Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage de l’Eglise, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage de l’Eglise dans son marché local
Prix du 3 Passage de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Passage de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 5 490 €/m². Avec un prix moyen de 4 675 €/m², le 3 Passage de l’Eglise se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage de l’Eglise par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage de l’Eglise se situe 42.11 % en dessous de la moyenne de Grimaud et 15.89 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage de l’Eglise à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 3 Passage de l’Eglise est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 17.79 % sur 1 an et augmenté de 17.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 750 € au 3 Passage de l’Eglise à Grimaud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 844 € en assurant vous-même les visites, ou 2 922 € si le professionnel les prend en charge.
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