3 Passage du Cros, 83310 Grimaud
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Passage du Cros, affiche un prix moyen de 6 799 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage du Cros, 83310 Grimaud
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Migraniers à 245 mètres
- - Ecole primaire Les Migraniers à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage du Cros
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage du Cros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage du Cros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage du Cros, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage du Cros dans son marché local
Prix du 3 Passage du Cros par rapport à la voie
Sur Passage du Cros, le prix moyen des appartements s'établit à 6 783 €/m². Avec un prix moyen de 6 799 €/m², le 3 Passage du Cros se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage du Cros par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage du Cros se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Grimaud et 101.99 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage du Cros à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 3 Passage du Cros est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 17.37 % sur 1 an et augmenté de 16.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
