21 Place des Artisans, 83310 Grimaud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Place des Artisans, affiche un prix moyen de 5 240 €/m², inférieur de 15.82 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place des Artisans, 83310 Grimaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Grimaud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 285 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Grimaud Poterne à 79 mètres
Ventes au 21 Place des Artisans
Les 8 ventes au 21 Place des Artisans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place des Artisans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place des Artisans, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place des Artisans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place des Artisans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place des Artisans dans son marché local
Prix du 21 Place des Artisans par rapport à la voie
Sur Place des Artisans, le prix moyen des appartements s'établit à 8 094 €/m². Avec un prix moyen de 5 240 €/m², le 21 Place des Artisans se situe 35.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place des Artisans par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place des Artisans se situe 35.11 % en dessous de la moyenne de Grimaud et 29.9 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place des Artisans à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 21 Place des Artisans est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 17.79 % sur 1 an et augmenté de 17.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 262 000 € au 21 Place des Artisans à Grimaud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 550 € en assurant vous-même les visites, ou 3 275 € si le professionnel les prend en charge.
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