2 Place Francois Spoerry, 83310 Grimaud
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Francois Spoerry, affiche un prix moyen de 9 536 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°12 et du 0.18 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Francois Spoerry, 83310 Grimaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Grimaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 452 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Ginestel à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Francois Spoerry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Francois Spoerry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Francois Spoerry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Francois Spoerry, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Francois Spoerry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Francois Spoerry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Francois Spoerry dans son marché local
Prix du 2 Place Francois Spoerry par rapport à la voie
Sur Place Francois Spoerry, le prix moyen des appartements s'établit à 9 736 €/m². Avec un prix moyen de 9 536 €/m², le 2 Place Francois Spoerry se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Francois Spoerry par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Francois Spoerry se situe 18.52 % au-dessus de la moyenne de Grimaud et 183.3 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Francois Spoerry à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 2 Place Francois Spoerry est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 17.37 % sur 1 an et augmenté de 16.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
