621 Route Nationale, 83310 Grimaud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 621 Route Nationale, affiche un prix moyen de 7 774 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°611 et de n°643.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 621 Route Nationale, 83310 Grimaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Grimaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 553 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000DA, - Parcelle n°0281 - Feuille 000DA, - Parcelle n°0280 - Feuille 000DA, - Parcelle n°0277 - Feuille 000DA, - Parcelle n°0279 - Feuille 000DA, - Parcelle n°0274 - Feuille 000DA, - Parcelle n°0278 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Migraniers à 197 mètres
- - Ecole primaire Les Migraniers à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 621 Route Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 621 Route Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 621 Route Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 621 Route Nationale, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°621 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 621 Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 621 Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 621 Route Nationale dans son marché local
Prix du 621 Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 6 092 €/m². Avec un prix moyen de 7 774 €/m², le 621 Route Nationale se situe 27.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 621 Route Nationale par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 621 Route Nationale se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Grimaud et 130.68 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 621 Route Nationale à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 621 Route Nationale est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 18.84 % sur 1 an et augmenté de 18.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
