656 Route Nationale, 83310 Grimaud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 656 Route Nationale, affiche un prix moyen de 7 383 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°662 mais inférieur de 4.93 % à celui du n°643.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 656 Route Nationale, 83310 Grimaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Grimaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 203 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0005 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Migraniers à 226 mètres
- - Ecole primaire Les Migraniers à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 656 Route Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 656 Route Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 656 Route Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 656 Route Nationale, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 656 Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 656 Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 656 Route Nationale dans son marché local
Prix du 656 Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 6 092 €/m². Avec un prix moyen de 7 383 €/m², le 656 Route Nationale se situe 21.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 656 Route Nationale par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 656 Route Nationale se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Grimaud et 119.08 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 656 Route Nationale à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 656 Route Nationale est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 18.84 % sur 1 an et augmenté de 18.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
