946 Route Nationale, 83310 Grimaud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 946 Route Nationale, affiche un prix moyen de 5 688 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°950 et de n°940.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 946 Route Nationale, 83310 Grimaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Grimaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 59 logements - 4 locaux - 14 parkings - 2993 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pierredon à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Migraniers à 505 mètres
- - Ecole primaire Les Migraniers à 762 mètres
Absence de ventes récentes au 946 Route Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 946 Route Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 946 Route Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 946 Route Nationale, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 946 Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 946 Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 946 Route Nationale dans son marché local
Prix du 946 Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 6 092 €/m². Avec un prix moyen de 5 688 €/m², le 946 Route Nationale se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 946 Route Nationale par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 946 Route Nationale se situe 30.18 % en dessous de la moyenne de Grimaud et 68.78 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 946 Route Nationale à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 946 Route Nationale est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 18.84 % sur 1 an et augmenté de 18.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
