984 Route Nationale, 83310 Grimaud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 984 Route Nationale, affiche un prix moyen de 10 049 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°996 mais supérieur de 9.55 % à celui du n°949.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 984 Route Nationale, 83310 Grimaud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Grimaud.
1 niveau - 1 logement - 289 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pierredon à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Migraniers à 526 mètres
- - Ecole primaire Les Migraniers à 771 mètres
Absence de ventes récentes au 984 Route Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 984 Route Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 984 Route Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 984 Route Nationale, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°984 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 984 Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 984 Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 984 Route Nationale dans son marché local
Prix du 984 Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 7 905 €/m². Avec un prix moyen de 10 049 €/m², le 984 Route Nationale se situe 27.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 984 Route Nationale par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des maisons atteint 9 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 984 Route Nationale se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de Grimaud et 140.29 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 984 Route Nationale à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 984 Route Nationale est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grimaud a baissé de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 3.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 492 €/m² au premier semestre 2020 à 11 161 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 886 €/m² sur la période récente.
