189 Rue de l'Amarrage, 83310 Grimaud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Rue de l'Amarrage, affiche un prix moyen de 10 132 €/m², supérieur de 6.13 % à celui du n°151 et de n°237.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 Rue de l'Amarrage, 83310 Grimaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Grimaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 24 parkings - 738 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Grimaud à 177 mètres
Ventes au 189 Rue de l'Amarrage
Les 10 ventes au 189 Rue de l'Amarrage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 Rue de l'Amarrage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 Rue de l'Amarrage, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°189 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Rue de l'Amarrage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Rue de l'Amarrage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Rue de l'Amarrage dans son marché local
Prix du 189 Rue de l'Amarrage par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amarrage, le prix moyen des appartements s'établit à 10 082 €/m². Avec un prix moyen de 10 132 €/m², le 189 Rue de l'Amarrage se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Rue de l'Amarrage par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 Rue de l'Amarrage se situe 24.36 % au-dessus de la moyenne de Grimaud et 200.65 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 Rue de l'Amarrage à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 189 Rue de l'Amarrage est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 18.84 % sur 1 an et augmenté de 18.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
