237 Rue de l'Amarrage, 83310 Grimaud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 237 Rue de l'Amarrage, affiche un prix moyen de 6 231 €/m², inférieur de 33.67 % à celui du n°283 et de n°189.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 237 Rue de l'Amarrage, 83310 Grimaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Grimaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 25 logements - 2 locaux - 543 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Ginestel à 190 mètres
Ventes au 237 Rue de l'Amarrage
Les 7 ventes au 237 Rue de l'Amarrage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 237 Rue de l'Amarrage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 237 Rue de l'Amarrage, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°237 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 237 Rue de l'Amarrage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 237 Rue de l'Amarrage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 237 Rue de l'Amarrage dans son marché local
Prix du 237 Rue de l'Amarrage par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amarrage, le prix moyen des appartements s'établit à 10 082 €/m². Avec un prix moyen de 6 231 €/m², le 237 Rue de l'Amarrage se situe 38.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 237 Rue de l'Amarrage par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 237 Rue de l'Amarrage se situe 23.52 % en dessous de la moyenne de Grimaud et 84.9 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 237 Rue de l'Amarrage à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 237 Rue de l'Amarrage est de 20.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 18.84 % sur 1 an et augmenté de 18.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
