25 Rue de l'Eperon, 83310 Grimaud
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de l'Eperon, affiche un prix moyen de 11 617 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de l'Eperon, 83310 Grimaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Grimaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Grimaud à 312 mètres
Ventes au 25 Rue de l'Eperon
Une vente a été recensée au 25 Rue de l'Eperon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de l'Eperon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de l'Eperon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l'Eperon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l'Eperon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de l'Eperon dans son marché local
Prix du 25 Rue de l'Eperon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eperon, le prix moyen des appartements s'établit à 12 800 €/m². Avec un prix moyen de 11 617 €/m², le 25 Rue de l'Eperon se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de l'Eperon par rapport à Grimaud et à Var
À Grimaud, le prix moyen des appartements atteint 8 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de l'Eperon se situe 44.38 % au-dessus de la moyenne de Grimaud et 245.13 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de l'Eperon à Grimaud
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de l'Eperon est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grimaud, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grimaud a augmenté de 17.37 % sur 1 an et augmenté de 16.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 291 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 855 €/m² sur la période récente.
